“十二五”期間(jiān)，深圳市(shì)被國(guó)家(jiā)發改委、民(mín)政部列為(wèi)全國(guó)養老(lǎo)服務業(yè)綜合改革首批試點城(chéng)市(shì)。雖然深圳市(shì)整體(tǐ)人(rén)口較為(wèi)年(nián)輕，但(dàn)近(jìn)年(nián)來(lái)老(lǎo)年(nián)人(rén)口增長(cháng)進入快車道(dào)，近(jìn)5～10年(nián)，深圳“拓荒牛”一代将紛紛退休，進入老(lǎo)年(nián)階段。并且，随着戶籍制度改革加快推進，非戶籍常住老(lǎo)年(nián)人(rén)和(hé)戶籍老(lǎo)年(nián)人(rén)的(de)養老(lǎo)問(wèn)題将疊加，養老(lǎo)服務面臨的(de)形勢日(rì)益嚴峻。深圳市(shì)委市(shì)政府高(gāo)度重視(shì)養老(lǎo)服務業(yè)的(de)建設，為(wèi)提升運營服務質量，鼓勵社會資本從(cóng)事(shì)養老(lǎo)運營服務，培育養老(lǎo)服務市(shì)場(chǎng)，深圳市(shì)南山區(qū)拟通(tōng)過PPP方式引入社會資本負責福利院二期運營工(gōng)作(zuò)。

福利中心二期（以下(xià)簡稱“二期”）為(wèi)單體(tǐ)建築，可作(zuò)為(wèi)獨立運營單元，占地(dì)面積7258.57㎡，總建築面積29984.1㎡，建設總投資概算(suàn)約為(wèi)1.2245億元，已于2015年(nián)7月(yuè)完成竣工(gōng)驗收，在2015年(nián)12月(yuè)正式開(kāi)展運營，二期建築層數為(wèi)十層以及地(dì)庫一層。福利中心二期可提供791張床位。運營商主要負責開(kāi)展物(wù)業(yè)管理(lǐ)、護理(lǐ)服務工(gōng)作(zuò)，其他(tā)餐飲、醫療等服務由福利中心一期提供。
我司作(zuò)為(wèi)政府方顧問(wèn)提供了本項目運作(zuò)涉及的(de)所有(yǒu)财務、商務及法律咨詢服務。在方案制定中，我們針對(duì)養老(lǎo)機(jī)構市(shì)場(chǎng)化(huà)的(de)重點和(hé)難點做了很(hěn)多思考和(hé)設計(jì)：市(shì)場(chǎng)化(huà)床位方面，要兼顧公益性與經營性；在政府監管方面，如何放(fàng)權又(yòu)不缺位；在運營邊界劃分方面，如何風(fēng)險隔離；在對(duì)待老(lǎo)人(rén)和(hé)員(yuán)工(gōng)方面，如何做好(hǎo)溝通(tōng)，防範社會穩定風(fēng)險……

1、深圳第一個(gè)規範實施的(de)養老(lǎo)PPP項目，樹立了全市(shì)社會化(huà)養老(lǎo)服務标杆。
2、本項目的(de)運作(zuò)模式，操作(zuò)流程和(hé)實施經驗，為(wèi)本市(shì)同類項目的(de)實施提供了有(yǒu)力借鑒。