改革開(kāi)放(fàng)四十年(nián)，我國(guó)在城(chéng)鎮化(huà)的(de)道(dào)路(lù)上(shàng)突飛(fēi)猛進。90年(nián)代的(de)土(tǔ)地(dì)市(shì)場(chǎng)化(huà)改革，為(wèi)舊(jiù)城(chéng)更新提供了新的(de)資金(jīn)來(lái)源，在政府和(hé)市(shì)場(chǎng)的(de)共同推動下(xià)，加快了舊(jiù)區(qū)基礎設施改善，使舊(jiù)區(qū)土(tǔ)地(dì)得以增值，在此背景下(xià)，産生(shēng)了一批以大拆大建、擴大增量為(wèi)主的(de)城(chéng)市(shì)更新實踐與探索，在經濟高(gāo)速增長(cháng)的(de)同時(shí)，也發生(shēng)了一些破壞曆史風(fēng)貌、污染環境、激化(huà)社會矛盾的(de)問(wèn)題，另一方面，土(tǔ)地(dì)資源日(rì)益稀缺、土(tǔ)地(dì)使用效率低(dī)下(xià)的(de)矛盾也日(rì)益嚴峻。中國(guó)的(de)城(chéng)市(shì)規劃必須從(cóng)“擴大增量”變成“優化(huà)存量”。以往“大拆大建”外(wài)延式擴張的(de)發展老(lǎo)路(lù)已難以為(wèi)繼，城(chéng)市(shì)發展需要向內(nèi)涵提升式轉變，以內(nèi)涵集約、綠色低(dī)碳發展為(wèi)路(lù)徑，注重生(shēng)态保護、文(wén)化(huà)賦能以及多元化(huà)空間(jiān)利用，推進城(chéng)市(shì)持續有(yǒu)機(jī)更新。

通(tōng)過土(tǔ)地(dì)資源的(de)節約集約利用，打造多元化(huà)載體(tǐ)形态與産業(yè)業(yè)态，創造城(chéng)市(shì)經濟增長(cháng)的(de)內(nèi)生(shēng)動力，持續激發城(chéng)市(shì)功能活力、提升城(chéng)市(shì)空間(jiān)的(de)經濟産出，城(chéng)市(shì)更新已成為(wèi)存量時(shí)期主要的(de)城(chéng)市(shì)發展和(hé)空間(jiān)治理(lǐ)方式。

在城(chéng)市(shì)更新的(de)探索過程中，北京、上(shàng)海(hǎi)、深圳、廣州、重慶等重點城(chéng)市(shì)躬先表率，相(xiàng)繼發布城(chéng)市(shì)更新相(xiàng)關政策，并形成相(xiàng)應個(gè)性化(huà)的(de)發展模式，積極推動城(chéng)市(shì)高(gāo)效能治理(lǐ)升級。

本期濟邦通(tōng)訊聚焦城(chéng)市(shì)更新的(de)政策、模式、成功案例、國(guó)際經驗等，探索城(chéng)市(shì)更新發展路(lù)徑，以期為(wèi)城(chéng)市(shì)更新提供更多創新思路(lù)。