內(nèi)容提要
我國(guó)的(de)保障房(fáng)建設經曆了曲折的(de)發展曆程，作(zuò)為(wèi)重大的(de)民(mín)生(shēng)工(gōng)程成為(wèi)我國(guó)“十二五” 期間(jiān)建設的(de)重點。 3600萬套的(de)建設目标将保障房(fáng)的(de)覆蓋率達到 20%，這(zhè)一宏偉的(de)目标将在 2011和(hé)2012年(nián)集中建設，同時(shí)也面臨巨大的(de)資金(jīn)和(hé)土(tǔ)地(dì)等方面的(de)壓力。
在此背景下(xià)，本文(wén)圍繞我國(guó)保障房(fáng)建的(de)現(xiàn)狀、問(wèn)題和(hé)影響等方面進行了一些研究分析和(hé)整理(lǐ)：第一部分介紹了我國(guó)保障性住房(fáng)的(de)概況，包括定義、分類比較、發展曆程、意義和(hé)國(guó)際經驗的(de)借鑒；第二部分對(duì)我國(guó)保障性住房(fáng)發展的(de)現(xiàn)狀進行分析，包括目标和(hé)存在的(de)問(wèn)題；第三部分分析了保障性住房(fáng)對(duì)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)的(de)影響，其中包括對(duì)土(tǔ)地(dì)市(shì)場(chǎng)、商品房(fáng)市(shì)場(chǎng)、房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)的(de)影響；第四部分較為(wèi)詳細地(dì)讨論了我國(guó)保障性住房(fáng)所采用的(de)資金(jīn)來(lái)源、特點及成本情況……
目錄
1.保障性住房(fáng)概況
1.1保障性住房(fáng)的(de)定義及分類
1.1.1保障性住房(fáng)定義
1.1.2保障性住房(fáng)分類
1.2不同類型保障性住房(fáng)特征比較
1.3我國(guó)保障性住房(fáng)的(de)發展曆程
1.4建設保障性住房(fáng)體(tǐ)系的(de)意義
1.5國(guó)外(wài)保障性住房(fáng)建設經驗借鑒
2.我國(guó)保障性住房(fáng)發展現(xiàn)狀
2.1“十二五”期間(jiān)保障性住房(fáng)建設目标
2.2保障性住房(fáng)基本運行情況
2.2.1資金(jīn)來(lái)源不斷擴充，建設規模有(yǒu)望擴大
2.2.2保障房(fáng)供地(dì)計(jì)劃嚴格執行，并給予相(xiàng)應優惠
2.3 保障性住房(fáng)建設中存在的(de)問(wèn)題
2.3.1保障性住房(fáng)建設缺乏法律制度保障
2.3.2 保障性住房(fáng)資金(jīn)需求缺口大
2.3.3保障性住房(fáng)建設情況需要警惕
2.3.4保障性住房(fáng)的(de)分配制度有(yǒu)待完善
3.我國(guó)保障性住房(fáng)對(duì)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)的(de)影響
3.1保障性住房(fáng)和(hé)商品性住房(fáng)的(de)區(qū)别與聯系
3.2保障性住房(fáng)建設對(duì)土(tǔ)地(dì)市(shì)場(chǎng)的(de)影響
3.3保障性住房(fáng)對(duì)商品性住房(fáng)市(shì)場(chǎng)的(de)影響
3.3.1保障性住房(fáng)對(duì)商品性住房(fáng)市(shì)場(chǎng)需求的(de)影響
3.3.2保障性住房(fáng)建設對(duì)商品性住房(fáng)供給的(de)影響
3.3.3保障性住房(fáng)建設對(duì)商品房(fáng)價格的(de)影響
3.4保障性住房(fáng)建設對(duì)房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)的(de)影響
3.4.1不參與保障房(fáng)建設的(de)房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)的(de)影響
3.4.2參與保障性住房(fáng)建設的(de)企業(yè)類型
3.4.3參與保障房(fáng)建設的(de)房(fáng)地(dì)産企業(yè)的(de)影響
4.我國(guó)保障性住房(fáng)建設的(de)資金(jīn)來(lái)源
4.1 2011年(nián)保障房(fáng)建設資金(jīn)需求情況
4.2各類保障房(fáng)的(de)融資特點
4.3我國(guó)保障性住房(fáng)的(de)資金(jīn)來(lái)源
4.3.1政策性融資來(lái)源
4.3.2商業(yè)性資金(jīn)來(lái)源
4.3.3企業(yè)自(zì)籌
5.我國(guó)保障性住房(fáng)建設模式
5.1不同保障性住房(fáng)類型的(de)建設模式
5.2按照(zhào)政府參與程度的(de)建設模式
5.2.1政府直接建設型
5.2.2企業(yè)獨立建設型
5.2.3社會參與的(de)建設模式
6.保障性住房(fáng)體(tǐ)系中政府的(de)責任
6.1政策優惠
6.2成本控制
6.3保障質量
6.4公平分配